1985〜1995年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
兵庫県
40.3万円/㎡
前年比+4.7%
明石市
--万円/㎡
前年比--
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藤和シティーホームズ明石
兵庫県明石市相生町二丁目
山陽本線 / 明石駅 徒歩10分
1991年築 / 8階建 / 14戸 / RC造
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価格偏差値
59.0
割安
推定相場価格より8.3%割安
相場
4,340万円
32.2万円/㎡
3,137
3,939
4,741
5,543
AI査定結果
推定相場価格
4,340万円
32.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,939万円〜4,741万円
29.3万円/㎡〜35.2万円/㎡
推定賃料
17.7万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2026年4月17日
藤和シティーホームズ明石
3,980万円（29.6万円/㎡）/ 7階 / 134.61㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は34.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/16 | 3,980万円 | 29.6万円 | 7階 | 134.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/12 | 4,450万円 | 33.1万円 | 7階 | 134.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/01 | 1,790万円 | 31.2万円 | 4階 | 57.39㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/20 | 4,950万円 | 36.8万円 | 7階 | 134.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/19 | 1,890万円 | 32.9万円 | 4階 | 57.39㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/15 | 5,900万円 | 43.8万円 | 7階 | 134.61㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は23.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/18 | 藤和シティーホームズ明石 明石市相生町二丁目 | 明石駅10分 | 3,980万円 | 29.6万円 | 134.61㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1991年 | 14戸 | RC |
| 2025/03/11 | ロイヤル日光ハイツ明石 明石市大久保町大窪 | 大久保駅30分 | 2,599万円 | 23.4万円 | 111.18㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1991年 | 34戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.7%上昇、明石市ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.6万円）は明石市の平均と比較してNaN%割安です。